一、我国全面实现不动产统一登记
官方对不动产统一登记解释如下：
自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。
2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
二、不动产统一登记到底是不是意味着房地产税会出台？
首先谈房地产还具有投资属性吗?投资属性其实就是投机属性，也就是后市会不会涨，会不会有更多的人愿意在更高的价格接盘。
从当前房子的供给量和有购买力人群分析，房地产存量体量巨大、新房还在不断上市，买房的人口供给严重不足。从全国来看，房地产市场处在严重供大于求阶段，极少数个别城市可能存在供需短期的均衡，购买方的心理还有看好的预期。不论哪个城市，在土地财政背景下，新房无限量供给，都会走向供给远大于需求的格局。
任何商品供大于求后，都会丧失投资属性（投机属性），遍地是黄金，那就黄金和沙子一样便宜，2000年前的玻璃（当时做不出来）比和田玉珍贵！房子没有金融属性后，有钱人就不会投资房子，房地产会成为夕阳产业，以后房子不会升值了！没有投资属性之后，商品回归实用性本质，即成本加合理的毛利。房地产最大的成本是土地成本，其次才是建安成本。有人说土地成本不降，房地产的成本就很高，房子的价格就很高。这种情况的结果是房地产进入冰封期，没人买房！也就是说，土地不降价房子卖不动，土地大降价土地财政就崩溃！土地财政的收入和价格，只能保住一个方面！由于有购买人口大幅下降，其实收入和价格都没有存在的基础了。
也就是说，房地产作为地方财政收入的主要力量，这条路将走到尽头。这时候出台不动产统一登记，有没有可能成为房地产税出台的前兆？
如果出台房地产税（每年增收房子价格的一定百分比，比如20年收房价的10%），100万房子收5千，北上广深1000万房子比比皆是，一年5万元房地产税能把房地产业脊梁骨给敲断，直接没了呼吸！当然有一种可能，就是首套房免征税，多套房的一定会大规模抛售，同样能把房地产投资属性剔除，房地产业进入长期的新冠期！
所以很多人说：房地产税不可能出台（每年增收房子价格的一定百分比，比如20年收房价的10%）。这种说法相当有道理，毕竟几百万亿资产在房地产业，有必要人为整出来金融危机吗？
没必要出台房地产税，人为整出来金融危机的说法很有道理。
但有道理的东西一定是现实吗？
三、历史上的税源
当前地方政府高度依赖土地财政维持运转，进入人口供给不足和经济增长速度放缓周期后，如果房地产不好卖（土地财政运转不动），那又靠什么税源维持地方政府的运转呢？
历史上盐铁都曾经作为主要税源，清朝鸦片也曾经是主要税源。如果土地财政不能作为地方最主要的税源，那么房地产税成为地方主要税源也是有概率的，不能排除这种概率。土地财政每年大幅度下降，下降到一定程度，把房地产税（每年增收房子价格的一定百分比，比如20年收房价的10%）升级为主要税源的概率是很大的！
不能排除不动产统一登记背后，可能会出台房产税的概率！毕竟房产税能成为极为长久的税源，稳定且可靠。
结论：不动产统一登记不管是不是为出台房产税做准备，房子肯定不能作为投资品种了，缺乏购买方力量的商品，投资属性剔除后，盘跌是注定的！总之，不能认定不动产统一登记一定是为出台房地产税，但是也不能否定是为出台房地产税做前期准备！
