中国恒大在距离除牌期限仅剩不到3个月时，已停牌近16个月的中国恒大于7月17日晚间接连补发了之前所有未能按时刊发的业绩报告，包括2021年业绩、2022年半年业绩以及2022年业绩。利润表方面，中国恒大在2021年和2022年连续亏损，亏损额分别为6862.2亿元和1258.1亿元，合计净亏损金额超8120亿元。这恐怕是中国历史上最大的亏损数额了吧！创纪录是无疑的了。
中国恒大在2021年业绩报告中表示，全年6862.2亿元的净亏损中，经营性亏损约1137.5亿元；撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损人民币4049.5亿元；土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损人民币1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元。这高达近7000亿的亏损之中，主要构成是公允价值变动带来的，占到60%左右。但是经营亏损高达千亿以上，也还是令人咂舌。
资产负债表显示，截至2022年12月31日，集团负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元。其中借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元(含应付工程材料款5961.6亿元)、其他负债1017.4亿元。扣除良性负债之后的总负债依然高17000亿，用债台高筑来形容不为过。
再看恒大的“家底”：截至2022年底，集团持有资产总值18383.4亿元，净资产约为-5991亿元。其中流动性资产共计16651.9亿元，占据绝对比重；开发中物业项目有11360.8亿元，现金及现金等值物仅43.34亿元。净资产已经为负，在报表层面，恒大事实上已经资不抵债了。而其现金只有区区40几亿，也突显了企业经营基本面的严重恶化。
值得一提的是，对于这两份迟来的年报，审计机构上会栢诚会计师事务所均出具“无法发表意见”报告，原因是恒大持续经营有多项不确定性因素以及无法就对比期初数据获得足够的审核凭证。也就是说，相关数据并没有得到会计师的认可，数据是否真实，有极大的不确定性。
曾几何时，恒大曾经通过不断加杠杆，在顺周期的房地产涨价浪潮中一举成为房地产一哥，如今房地产盛宴不再，恒大的扩张步伐不仅戛然而止，而且录得史上最大的亏损，其资不抵债的超级大窟窿最终还是呈现在世人面前。
如果说，恒大披露的年报的亏损有相当大一部分是计提以及公允价值的变动引起的，让我们对于恒大的未来是不是能不能走出泥潭还抱一丝丝希望；但是巨额的高达千亿级别的经营性亏损，却是压在恒大身上的大山，恒大要翻身恐怕是遥遥无期了。
另外，值得一提的是，今天内房股指数居然涨了0.73%，大部分房地产股票也是涨得红彤彤的，大概市场是把恒大超级巨大亏损的年报披露看成是利空落地了吧！（一笑）
