目前看，房地产还在寻底中，可以看看你所在城市房价变化情况；我们这出现有地流拍，新房价格拦腰斩，今年房价还在下降中但跌幅减小的情况。
一起看看A股里的房地产股怎么样~
一、房地产行业及个股分析
房地产板块共92只股，一半个股每股收益和净资产收益率为负值。
净资产收益率和净利率都为负值，也是A股少有的行业情况。
但是整体股价没有大跌，板块今年涨幅16%左右。
个股除了房地产业务，也要看其他投资产业的发展情况。
像南京高科、中国国贸这样还在增长的房地产股票很少
1.南京高科（600064）
2.中国国贸（600007）
3.保利发展(600048)
4.万科A（000002）
万科A 2018年最高股价42元，现在6.5元，股价也是公司发展的印证。
5.滨江集团（002244）
6.新城控股（601155）
7.华夏幸福（600340）
二、投资逻辑与分析框架
紧跟政策动向
当前房地产行业受政策影响显著。需要重点关注中央层面关于“房地产发展新模式”和“保交楼”金融支持等政策的定调，以及核心城市的具体调控措施。政策春风往往最先惠及主流城市有优质项目的企业。
剖析公司基本面
在行业转型期，公司的内在实力至关重要。分析时应重点关注企业的财务状况（如负债水平、现金流安全性）、土地储备质量（是否集中在一线和强二线城市）以及经营管理能力。财务稳健的公司抗风险能力更强，也更容易获得资源支持。
理解行业新特性
房地产行业已从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效”的新阶段。城市更新、存量住房改造提质将成为行业新引擎。同时，居民对住房的需求正从“有没有”向“好不好”转变，绿色、低碳、智能、安全的好房子将成为发展趋势。
三、风险提示
政策不确定性风险：房地产调控政策可能随经济形势变化而调整，需关注政策转向风险。
市场分化风险：行业复苏进程不均衡，部分区域可能面临去化压力。
企业个体风险：需警惕高负债、流动性紧张的房企，重点关注公司治理和财务状况。
结语
随着房地产新政逐步显效，市场有望逐步企稳回升。从“住有所居”到“住有优居”的转变中，房地产行业正迎来新一轮发展机遇。投资者可关注政策导向与公司基本面的双重结合，把握结构性投资机会。
