交易思维与租金思维

2022年5月11日10:11:07499

买入如果是为了卖出,赚差价,这就是交易思维。

买任何一项资产,如果仅仅是为了赚取差价,都是交易思维。比如买房不是为了住,而是为升值,其实也是赚差价,是交易思维。当然买股票更多也是,因为股票交易方便,赚取差价就有无数人趋之若鹜。

交易过程中的差价是如何形成的呢?浅显的答案是你要找到能从你手中以更高价格买走的下家。这个交易对象要存在,你才可以实现低买高卖。

投资,特别是价值投资,本质上则是租金思维,此租金即是其能创造的稳定持续的现金流。不过中国房市如此畸形的租售比背后,其实更多是交易思维。特别是购买第二套非自住的房子,基本上都奔着赚取差价而来。赚差价就意味着要找到接盘的人,至于是利用情绪,还是利用信息差,还是涨价的预期,其实质差别并不大。

不过,任何物品的交易,均有可能有以上两种思维的混合,房产是最为明显的,股票也是如此。当然股票因为价格波动每天发生,更加显示其交易性。至于其背后的公司每年能赚到多少钱,则基本上与股票的短期涨跌并无大的关联。长期来看必然一致,因为用未来现金流的折现值来体现物品价值的规律一定会起作用。

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