最近一年多的时间里，华侨城A的股价波动巨大，既经历了2021年3个月涨55%的大反弹，也在达到10.76的高位后，经历了一波腰斩的下跌，目前股价5块多，市值440亿左右，下跌的主要原因是在疫情冲击下，房地产业务和旅游业务双双下滑，归属上市公司股东的扣非净利润为-6385万，同比下降107.41%，首次出现了亏损。
而今年中报净利润为9000万到1.3亿，同比下滑百分之九十以上，这个就能解释最近一年的大跌了。
华侨城的特别之处，既是房地产公司，也是旅游文化公司。
从收入贡献上来看，公司主要分为房地产板块和旅游综合板块，这些年来基本各占半壁江山，旅游收入占比逐步上升，并超过房地产收入，但2021年，房地产收入又显著超过旅游收入，反映了疫情对旅游收入的巨大冲击及房地产收入的突飞猛进。在可预见的未来，公司以文旅作为核心驱动力，旅游综合收入应该会慢慢占有更多的份额。
房地产受大气候影响，往下走是必然的，但旅游业务，只要疫情慢结束，应该可以恢复的，而且公司旅游业务占比逐步往上了。
作为旅游业务复苏的数据:
2022 年端午节假期，华侨城参控股景区、酒店及开放式旅游区合计接待 134.4 万人次，为去年同期 150%的水平，恢复情况超行业平均水平。五一节假期，合计接待 166.6 万人次。清明节假期，合计接待 77.8 万人次，与 2019 年同期持平。春节假期，合计接待 198.8 万人次，恢复至 2019年春节假期同期 118%的水平。可以看出，华侨城旅游在新增旅游景区及努力运营下，2022年基本恢复至甚至超过2019年的水平，这是一个远超同行的成绩。
2021 年，公司旗下 27 家景区、28 家酒店、1 家旅行社、7 家开放式旅游区、1 台旅游演艺共接待游客7,797.9 万人次，为 2020 年 182%的水平，恢复至 2019 年的 150%；剔除 2021 年新增加项目，为2020年117%的水平，恢复至2019年的96%，恢复情况远超行业平均水平，成功跻身世界第三和亚洲第一文化主题公园运营商。
华侨城旅游是中国文旅板块的龙头，近年已经跻身世界第三和亚洲第一主题公园，随着疫情得到控制，且有逐步放松管制的压力和现实条件，我觉得旅游加速复苏是可以期待的。
目前来说，华侨城已经处于低估值区域，我唯一担心的是大盘。
所以我建议资金量大的，可以先买一部分，假如下跌可以逐步加仓，假如资金量不大，可以先关注，调整一段后再买。
