未来最重要的两样资产将取代买房

2022年3月25日14:40:55339

先说结论,牛股推荐认为,未来30年,对于一个个体来说,最重要的资产就是两样:一个是数字资产,一个是股权类资产。

这两点,下面分别来说。

1/未来30年最重要的资产1:数字资产

先来说一下数字资产的定义吧,因为经常有朋友来问到底啥是数字资产。

数字资产不是一个具象概念,不是特指数字货币,不是指具体的网络账号,文章内容。

数字资产是一个泛指,它指的是一切可以帮你带来收益,且持续带来收益的数字化资产。

比如你有公号,里面有1w粉丝,用这个关注度你可以接广告,你可以宣传自己的产品,你可以得到打赏,这就是数字资产在帮你带来收益。

比如你在搞时下火热的NFT,这也是数字资产。

比如你有一个顶级level的大众点评账号,10w人关注你,各种餐厅老板都希望你能给他们店写条推荐点评,这个账号也是你的数字资产。

数字资产是一个泛指,它指的是一切可以帮你带来收益,且持续带来收益的数字化资产。

ok,概念搞清楚了,说说为啥数字资产重要。

大家可以回想一下,通常提到财富,你心里第一印象是啥,是不是房产,金银这些东西。

那我们不妨更进一步来问,为什么这些东西会变成重要的资产呢?

沿海城市的房价更高,交通便利的城市房价更高,地理位置属于枢纽位置的房价更高。金银世界流通,你手指上戴个大金戒指,到哪实在不行了都能换点钱维生。

于是我们可以知道,财富的本质是:信用、共识和网络。

之前大家可以囤房子,可以囤商铺,可以囤金银,但是现在物理世界的资产正在贬值。为啥?

因为互联网来了之后,我们不断被虚拟生活所蚕食,这个事实有目共睹,不用细表。

如果虚拟世界的解决方案更简单,更方便,成本更低,流动性更好,那么实体世界的财富很快就会贬值,这个贬值的速度会快到难以想象。

下面牛股推荐就用北京商铺举一个例子。

之前你买一个商业,期待把它租出去挣租金,但是随着人口的流动,之前火的城市现在不火了,之前火的地区现在不火了。

以前上学的时候西单地区那是北京最厉害的商业区,10年后完全变样了。这在买商业资产的时候,是完全没法预测和想象的。

另外一个是,有一天VR水平达到你起床之后带上VR眼罩就能上最好老师的课,你回头也真的是真实的同学。(这个已经能做到了)你说学区房的价值还存在么?

Pico,这家公司就是做VR的,去年9月份(2021年,没错距现在也就半年),这家公司被收购了,被谁收购的?字节跳动。多少钱收购的?90亿人民币。

看到大佬在做啥了吧?

真正有价值的是网络,网络,网络。大佬搞VR,是从更源头搞定网络的基础设施。

现在最牛叉的公司,都是跟什么相关的?网络啊同志们。腾讯,亚马逊,特斯拉。他们都是做网络生意的。

你买房子,买的不是房子本身,买的是网络。你买商业,买的也是网络,你开店铺,开的是网络。

网络是最重要的。不管你在现有网络里如何努力奋斗,如果有别的网络比你的更大,更高效,流动性更好,那么你的网络里的东西就价值很低。

就用大家比较数字的自媒体来说,大家可以观察一下,自媒体大佬几乎都在同时做小红书,微信公号,b站,微博。

为什么?因为这些平台是最复杂,人数最多的网络。

大v的肉身,已经不需要去一线城市找机会了,他们已经在最一线的网络中了,这个已足够。

对于普通人来说,要注意数字资产的积累。再说一次,数字资产是一个泛指,它指的是一切可以帮你带来收益,且持续带来收益的数字化资产。

牛股推荐建议大家有意识把自己的知识和所学,进行整理,用各种内容形式(文字、声音、视频)在最优秀的网络进行分发。

这个资产更灵活,更长期,更容易迁移,并且可以持续的帮你带来收入。未来只有一种稳定,就是不管你到了哪,都是一样的。

而且,你有了数字资产之后,会更加自由,不会被固定的办公室,固定的城市绑住。

2/未来30年最重要的资产2:股权资产

我们作为一个个体,只能跟着社会发展大趋势来积累资产,如果思维僵化,路径依赖,会死的很惨。

要理解的一件事是,财富换锚。

过去10年,国人心里最重要的资产是:房产。这让我们有了一种错觉,就是房产永远上涨。特别是,国人对土地还尤为喜爱。

但事实是,财富换锚已经开始。没错过去房子具备很高的投资回报率,但房子未来的高回报率只存在于个别城市的核心地区,买房投资不再是一个好的选择。

支撑房价上涨的因素有三个。

第一个是城市化进程,换句话说是需求旺盛;第二个是经济发展迅速,大家变得有钱了;第三个是政府刺激,就是我们所说的“大放水”。

这三个因素,现在都不存在啊朋友们。

现在人口要负增长,城市化率已经达到相当水平,而且已经掏空这一代人和上一代人的钱包,需求已经跟不上了;

经济环境就不多说了。我们现在尖端科技还没有形成国际竞争力,而制造业又持续的被移到东南亚,印度,世界工厂的地位也在被削弱,经济是换挡降速的;

大放水这个不存在的,国家多少次提到住房不炒了,再炒生育率和社会结构化风险就太大了,资金已经不允许流到房地产里面了。

所以房子不仅不会大幅度上涨(这里说的是宏观角度),而且会下降,回归到合理区间。现在买房子,就是接盘侠。

你要是现在买房了,未来你的房子还没有房贷利息多,那你真的就欲哭无泪了。

那为啥说股权机会是一定要注意的?几点原因。

第一,我们国家是一定会在尖端科技上下功夫的。

我们的经济在转型,并且我们会持续开放深化,这是国之重器,这会带来效率的提升,会带来的新的增长机会的出现。

进而,会对股权资产形成更大的驱动力,股权投资在未来30年会迎来飞速增长,从而推动权益类资产的水涨船高。

随着经济增速的降低,不再会出现全盘普涨的情况,未来,更多的机会是结构性的。

我们的股市,很大程度上是一个政策市场,看国家的导向,这就是政府在给聪明人发钱。未来几十年,财富锚是新经济和头部企业的股权。

第二,事实上国家就是在敦促资金往科技和实体经济上迁移啊。

我们国家禁止数字货币的交易,我们国家明确住房不炒,我们国家也在防止钱流到国外去,那么这些钱去哪里?

那么就是去股市喽。我们需要什么地方迎头赶上,不被别人卡脖子,这些钱就会流向哪里。这个道理很简单对吧。

第三,说股权很重要,这也是有数据支撑的。

直接摘录过来李录在《文明、现代化、价值投资与中国》中提到的沃顿商学院的西格尔教授,收集的美国在过去几百年里各个大类金融资产的表现的段落。

沃顿商学院的西格尔教授在过去几十年里兢兢业业,认真的收集了美国在过去几百年里各个大类金融资产的表现,把它们绘制成图标,给我们非常可靠的数据来检验。这些数据可以追溯到1802年。

* 第一大类资产是现金。最近股市的上下波动,让中国很多老百姓更加意识到现金的重要性,可能很多人认为现金应该是最保值的。

我们看一看过去200年里现金表现如何,如果1802年你有1块美金,今天这1块美金值多少钱?它的购买力是多少?

答案是5分钱。200多年之后1块钱现金丢掉了95%的价值、购买力。原因我们大家都可以猜到,这是因为通货膨胀。

* 对传统中国人来说,黄金、白银、重金属也是一个非常好的保值的方式。西方发达国家在相当长一段时间里一直实行金本位。

黄金的价格确实增长了,但进入20世纪我们看到他的价格开始不断在下降。

我们来看一看黄金作为贵重金属里最重要的代表在过去200年的表现。在200年前用一块美金购买的黄金,今天能有多少购买力?

我们看到的结果是3.12美金。这显然确实是保值了,但是如果说在200年里升值了3、4倍,这个结果也是出乎大家预料的,并没有取得太大增值。

* 我们再来看短期政府债券和长期债券,短期政府债券的利率相当于无风险利率,一直不太高,稍微高过通货膨胀。

短期债券200年涨了275倍;长期债券的回报率比短期债券多了一些,涨了1600多倍。

* 接下来再看一看股票。他是另外一个大类资产。可能很多人认为股票更加有风险,更加不能保值,尤其是在经历了过去3个月股市上上下下的起伏之后,我们在短短8个月里面同时经历了一轮大牛市和一轮大熊市,很多人对股票的风险有了更深的理解,股票在过去200年的表现如何?

如果我们在1802年投资美国股市1块钱,今天它的价格是多少呢?我们先走看到的结果是,1块钱的股票,即使除掉通货膨胀因素之后,在过去200年里,仍然升值了100万倍,今天它的价值是103万。

它的零头都大于其他大类资产。

为什么会是这样惊人的结果呢?这个结果实际上具体到每一年的增长,除去通货膨胀的影响,年化回报率只有6.7%,这就是复利的力量,爱因斯坦把复利称之为世界第八大奇迹是有道理的。

牛股推荐很认可的一件事是,事实上股市,特别是宽基指数,所有的波动只是障眼法。

因为人类社会必然发展,只要这个发展是必然的,那么股票市场的结果只有一个,就是永远上涨。

当然,你会说股市也有10年趴住不动的时候啊。这一点,在前面已经说过了,财富换锚。这是历史进程的机会所在。

以上,是牛股推荐认为一点粗浅的理解。

牛股推荐认为未来30年,对于一个个体来说,最重要的资产就是两样:一个是数字资产,一个是股权类资产。

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