金融市场，是一个很神奇的地方。
我们要不断的学习新品种，新花样，才能从容面对。
而且还要能悟出其中的道理，为什么要出台这个新玩法？
为谁而建，我们是否适合这个新品种。
首先，我们要知道：
公募Reits不是传统的公募基金。
无论是认购还是购买后，不能通过赎回的方式变现。
如果想变现，必须通过场内交易的方式，从二级市场卖出。这就意味着，要有人去愿意接你的盘。
注意，不能申购。REITs基金发售后（认购期后），不会再开放申购，这与普通的公募基金明显不同。如果在认购期后，想要购买REITs基金份额，也只能通过二级市场买入。
其次，我们要注意：
不是按面值发售，不是1元！！！
普通的募基金，基本都是按面值1元发行，而REITs基金是类似股票方式的网下投资者询价定价发行。
先有一个询价区间，通过网下投资者的询价后，再确定发行价，网上投资者按此发行价认购。
公募Retis募集后的资金，是投向一些项目的。
产品的成败，取决于这些项目运营的成败。
例如，你买了某地域的基础设施建设项目的基金，或者是某段高速公路，跨海大桥。万一跨海大桥由于豆腐渣工程塌了，那你买的这个基金就很难出手了。
最后还有一点，净值是需要好久才公布一次的。并不是每天公布。
所以，有时候是需要去估测净值，可见其流动性并不是想象中的那样好。
以上所说的这些，只是一切最基础的表象。
大家在跃跃欲试的时候，一定要先三思而后行。
