股市、房市的转折信号是什么?

2024年8月19日11:25:06155

缩量再缩量,已经是近四年的地量,出现在上周,而且是两次,5000亿以下,这是名符其实的地量了。

地量见地价么?

没有必然性,但是可以看成是底部的重要信号之一,也就是说是不是底部还需要其他信号来确认。

最为关键的信号就是下周需要一根大阳线,何谓大阳线,2%以上涨幅。当然如果涨幅更高,那么真正的反转就概率大增。

从调整时间来看,已经60多天,与之前2月初以来的第一波上涨时间几乎等长,时间上的对称性,也给这里成为底部提供了进一步的信号。

从各大指数来看,虽然存在着协调性的问题,但是基本上都已经形成了底部结构,底部结构形成当然有可能导致接下来的时间里,只是一波小反弹,因为确实有多重底的可能性,不过这里从个股估值,大盘点位同时来看,底部区域是无疑的。

要有信心,信心堪比黄金,非常可贵。

在情绪上来讲,这里已经崩溃多时了,多方已经连续丢了多个整数位的阵地,先是3100点,然后3000点,然后2900点,这是指数,而很多个股事实上已经创下了之前2653点对应的新低,惨不忍睹也!

个股的泥沙俱下,其实不少还是黄金的,英雄也有落难之时,从估值角度来看,确实更低的泥坑是在港股,有些港股的估值基本上跌到了历史最低值,而从下跌时间来看,也确实跌得够长时间了。

从大周期来说,短期之内,比如几年时间,有可能继续盘整甚至还略有下跌,但是长期来看,比如十年以上,现在显然是价值洼地,经济再不济,通过缓慢复苏,最终也会走出泥潭。

三十年河东,三十年河西,而日本的经验的确带来了失去的三十年,不过,国情不同,遇到的困难不一样,经济发展周期就不一样;日本的历史可以参考,可以借鉴,但是中国经济复苏一定会有自己的节奏,中国经济遇到的困难与当年日本也并不相同。经济基本面的好转,房市、股市,各类市场转暖始终会到来。

有一个基本的财务规律,这里可以再次重申一下,低利率时代,资产、股票的估值倍数将会提升,像现在估值这么便宜,应该是一个严重的估值错误,当然也可以理解成是信心极度缺失,风险偏好完全偏向保守的反应。利率不断下调,意味着资产或股票变现所用折现率下降,其未来现金流的折现值自然提升,这部分的估值提升在市场上根本没有体现出来。房地产的价格目前基本上也在底部阶段,因为其租售比已经提升到3%甚至超过3%,房价还能跌到哪里去,这一点外加上上面提及的折现率的降低,房子的现值也理应提升,房价下跌几乎不可能了。当然大涨也不现实,但是保持缓慢上涨,应该是各方乐见其成,毕竟要去库存,涨价去库存是相对容易的。房价涨房市复苏,房市复苏经济复苏,经济复苏股市复苏,股市复苏多难自解,现代化与民族复兴同时实现,这是理想闭环与结果。

当然,我们不得不考虑极端情形,比如俄乌战争上升到核战,中美冲突进一步加剧,甚至出现战争,不过,如果地球出现同归于尽的局面,那么,任何资产都可能一文不值。此时估值模型也就没有意义了。这篇文章当然也作废了。

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