昨天，关于国资“三化”的新闻刷屏，一向相对保守的湖北提出了国有“三资”管理改革三项原则，即“一切国有资源尽可能资产化、一切国有资源尽可能证券化、一切国有资金尽可能杠杆化”。简单翻译一下：
1.内涵
“资源资产化”：将原本未被有效利用或未计入资产负债表的国有资源（如土地、矿产、水利、林业、数据、风光资源等）通过确权、评估、定价，转化为可量化、可交易、可融资的资产。例如，宜昌市五峰土家族自治县的月山村将水生态旅游康养资源核算价值120万元，通过十年期协议出让给旅游开发公司，村集体每年获得52万元基础费用加上1%的净利润分红。又如武汉青山区将老旧厂房改造为文旅资产。
“资产证券化”：将具有稳定现金流、权属清晰的国有资产（如产业园区、基础设施、租赁住房、高速公路等）打包发行REITs、ABS等金融产品，实现资产上市流通。如东湖高新区发行光谷软件园REITs融资15.75亿元，又如武汉洪山人工智能大厦通过发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)，融资3.01亿元，利率仅2.5%，贷款期限长达18年。
“资金杠杆化”：通过财政资金、国有资本作为“种子资金”，撬动社会资本、金融资本共同投资，放大资金使用效能，实现“四两拨千斤”。湖北省推出三项信用贷款改革，以10亿元风险补偿资金撬动了1168多亿元信用贷款，放大倍数超过116倍。
2.政策出台背景
政府财政压力大、国有资源闲置浪费严重。
3.A股投资机会：
其他地方也会炒，但湖北首发，先炒为上。湖北的省属和地市所属国资企业共24家，早盘集合竞价涨停的是武汉控股(600168)和湖北广电(000665)，另外东湖高新(600133)集合竞价涨6个点，开盘后不久也涨停，这个票我知道有不少柚子在参与。以上三个是首选。午盘涨停的还有中百集团，广济药业、三峡新材，天风证券涨8个点，此外祥龙电业也值得关注下，是个传统妖股。
湖北省的省级投资平台——长江产投控股目前已控股广济药业、万润科技、双环科技、奥特佳、凯龙股份5家上市公司，这些也都值得关注。
