沪九条的出台，是上海应对此次房地产政策大调整而放出的政策，这个政策没想到引发的只是股票市场当中地产股票的高开，但是此后却是一路走低，获利盘外加止损盘在大盘不振的情况下，几乎最后是以最低点收盘了。
看来，起码最为灵敏的股票市场表现，依然不认为如今的这些政策对于羸弱的房市以及房地产公司有什么重要影响，市场依然认为现在房地产仍然会低迷下去，而房地产股票的价格也不过是一波反弹而已。
这是市场的短线看法，相当明确。
不过对于有人类参与的市场，向来并不理性，也即往往是在恐慌与贪婪之间来回走极端。不过，这一切不过是钟摆，钟摆到上极端之后，虽然可能会稍微停滞一下，但是必然会迎来转向。这也是否极泰来的必然。
因此，我认为从中线来看，房地产及房地产股票都还值得关注，自2021年（有些地区房价见顶可能更早，比如2019）房价见顶以来，房价已经连续跌了三年了，深圳的平均跌幅都到了40%，北上广也跌了30%。如果这是泡沫，这个泡沫显然挤得差不多了。
从房产租售比来看，现在大部分地区的租售比已经接近2%，有些地区甚至超过4%，在当今中国资产荒的情况下，房产在如今这个价格下也算是比较好的分红投资品了。而也正是这一点必然支撑着房价再往下跌，可能性也较小了。
另一方面，假如房价在如今这个价格上再继续大跌，显然会引发较大规模的断供以及贷款违约，进而会引发银行危机甚至较大的社会动荡，因而从宏观调控的角度来看，政府也不会再允许房价继续往下大跌了。这是517新政大转向的根本原因所在，这一点我们在以前的文章中已经分析过了。
结合以上的两点，比较明确的是，如今在这个价位上，房价基本是在底部，或者即使后面可能还会震荡，也只是微跌而已。甚至还有一种可能，后面还有可能微涨，因为只有涨起来，即使是微涨，才会引发真正的预期转向，才有利于房地产行业回归健康发展轨道。
而房地产行业要真正回归健康发展，万科的生死显然可以看成一个信号。万科通过变卖资产以及通过各种抵押获取银行支持，其流动性问题应该是能得到基本解决的，只不过如今其股价表现似乎市场是不信的，还是认为万科会倒下。不过，从另一方面来说，如果万科真的倒下了，那恐怕不光是万科出了问题，而是整个的地产业的危机，甚至我们都不能说只是地产业的危机，恐怕是整个金融甚至经济出现了系统性风险。这显然不是我们愿意看到的。我们也有理由相信，各级政府不会坐视不管。上海政府率先出手，紧跟政策出台，正是在这样的大背景下。相信最终四大一线城市的其他三家都会跟进，保房产其实就是保经济、保就业、保民生。
