这两天房产税的消息刷屏了，大家和分析师，媒体的报道也谈了不少，我简单说一下：
既然大老板亲自说了要收房产税，那肯定会来真的，而且会马上行动，以前大老板说搞科创板，整治教育培训，都是几个月内就雷厉风行地开干了。
为什么要收房产税?
因为一直来说土地财政是不少地方政府的命根子，以后人口老龄化，城镇化率到顶，存量房巨大，新房建设会越来越少，地方政府的卖地收入也会慢慢减少，得想办法补上卖地收入的缺口，开拓新的税收渠道给政府增加收入，这个是主要目的。
还有过去几十年房地产行业爆发式增长，出现了不少问题，有的人房子太多，有的人买不起房，有的人把房子当投资品来炒作，也因为房子导致贫富差距，收房地产税也有利于调节贫富差距，抑制投机，让房子回归居住属性。
至于为什么搞个五年的局部试点，因为我们这里房地产市场比较特殊，一个是房价普遍比较高，一个以前没有认真施行过，所以收税对房价的影响心里没底，具体该怎么收，收多少都需要一边试点一边研究一边观察并改进。还有不少人，有钱的人，他们手上有好多房子，这回发出来一个明确的信号，给你们几年的时间把手上的房子处理掉。
我们做投资和股票的人，为什么也会特别关心房地产，因为以前我也提过，美国居民财富的百分之七十在股票，我们这里百分之七十以上在房子上，以后房价上涨的因素和预期逐步消失，那天量资金往股市转移是个必选项，只是个时间和多少的问题。
所以，不考虑其他影响股市的变量，地产税的逐步落地，对A股形成慢牛长牛是绝对的利好正相关的。
我用一个词打比方，一鲸落万物生，房地产以后会瘦身，慢慢回归居住属性，变得不那么热，那其他被房地产吸血的地方，会慢慢好起来的。
当下市场里的二手与新房的价格倒挂在三四线城市早就是不争的事实，现在靴子落地，只能进一步强化这个趋势，房地产里面沉淀的资产，被房地产锁定的热钱，本来就在慢慢腾挪，后面只会加快流出。这里看得到的趋势。
趋势一旦形成，会造成连带效应，是地产里面沉淀的长期投资资金，一旦出现流出逐渐大过流入的趋势拐点，那么逐步流出的资金，改不掉自己的投资属性，他们会流向哪里?
任何有保值增值的、具备投资属性的载体，都是被选择的对象，具备池子足够大，可以容纳几万亿到几十万亿资金，又流动性好，大资金进出足够方便，又政策鼓励的只有股市一个渠道了。
大多数资金来说，不去股市又能去哪里?
今后好多年，股市一直有机会，我们也期待跟大家在股市一起赚钱，加油!
