近期，国家统计局发布了《中华人民共和国2024年国民经济和社会发展统计公报》，其中指出2024年房产开发企业本年到位资金10.76万亿元，同比下降了17.0%；其中国内贷款1.52万亿元，同比下降了6.1%，个人按揭贷款1.67万亿元，同比也下降了27.9%。
2024年银行业对房地产开发企业的直接贷款（即国内贷款部分）和间接贷款（即通过个人按揭贷款后流入房地产开发企业）共计3.09万亿元。两类资金均出现了下降。特别是个人按揭贷款同比下降了27.9%，一方面可能是房价的下降，另一方面也可能是个人购房量下降。
对比前些日子国家金融监督管理总局公布的2024年末我国商业银行贷款余额为217.95万亿元。2024年银行业对房地产企业的贷款占全部贷款比例为1.42%。可见整体上房地产贷款在商业银行整体贷款中的占比并不高，与2023年末的占比1.83%下降了41个BP。
对比近十年来银行对房地产开发企业（以下简称房开企业）的贷款（仅统计国内贷款加上个人按揭贷款两部分之和）占商业银行整体贷款比值基本呈下降趋势。
2016年时银行对房开企业贷款占总贷款比值最高，达到5.30%，随后一路下降。
2020年国房地产开发资金来源中国内贷款达到了2.67万亿元，是近20年中银行对房开企业贷款投放最大的年份。此外，自2014年至2021年的8年间，银行对房开企业的贷款金额基本在2万亿以上，但随后快速下跌。2024年下降到1.52万亿元。
银行的个人按揭贷款与直接到房开企业的贷款趋势基本吻合。2021年国内个人揭贷款达到3.24万亿元，是近20年来最高的年份。随后也是陡峭下降，2024年仅为1.57万亿元，不到2021年的一半。
对比对房开企业的银行贷款和个人按揭贷款，个人按揭贷款的陡峭程度高于国内贷款，且个人按揭贷款的峰值晚于国内贷款一年。推测大概是个人对房地产市场的高峰感知落后于机构（银行），但随后的下降速度快于机构（银行），反映机构可能更为理性或可能受政策影响贷款减少相对缓慢，而个人更加感性，也更不易受政策的影响。
