负债很有意思，作为在社会里混的，或多或少都有点负债，能负债多少，要看你本身的资产实力和个人信誉。
个人来说，如果是你的信誉和历史记录良好的话，就能在需要钱的时候借到钱，无论是向亲朋好友借款或者是银行借贷。
亲朋好友的借款普遍不会要利息，银行的则不然，而且还需要有一定的资产抵押才行。
以前什么资产是硬通货，涨了十几年的房地产造成了人们只涨不跌的印象，作为抵押物就很受欢迎。银行为了做业务，也很欢迎这种借款方式，毕竟如果还不了款，收回抵押的房子就是，只涨不跌嘛。
所以在创收的驱动下，银行就有房贷的冲动，而且如果一般如果放贷周期比较长的话，还可以放宽审核条件。
前段时间有个笑话说，企业去向银行借款，如果是搞经营的话，银行大概是不放心给放款的，如果是说买地产之类，那银行则很痛快的给放款。
就是人们普遍说的做实业的不如买房子的，对经济造成的危害限于水平有限就不深入说了。
所以当房地产过热的时候，政策出台就会倾向于压制方向，当经济周期下行的时候，又会把地产拎出来。地方政府的财政收入，房地产吸收的从业人员，房地产相关的上下游产业链甚广，当作一个救命稻草来用还是挺管用的。
所以普通居民，有一到两套房产还是很救命的，当然对于工薪阶层，这个条件也是很难达到的。有人也许会说，我在县城有两三套房，这个大概率是没有那么容易变现的固定资产，或者抵押价值比较低。
如果是在自己急需要钱的情况下，房产多长时间，或者打几折能够变现，可以用这个标准衡量一下自己资产的含金量。
房地产说到底是一种商品，供过于求还是供不应求，这个存在一定的判断，但是大概率上一线城市的房产是供不应求的。
所以核心城市的核心地段的房产，都可以放心买。大家都知道的好东西，肯定是价格反映价值的，就是会不是那么便宜。
如果有些时候放水较快的话，甚至会有一定的泡沫，因为工作或上学需要买来自住的，肯定是早买早安心，如果是自己投资的，就需要一定的眼光。
对于企业来说，负债是不是越多越好，当然不是，这个就需要考虑公司的经营模式和实际发展需要。
如果是企业发展本身不需要钱的话，则不用借那么多钱，借钱也肯定是需要利息的。如果是银行类企业本身是负债经营的，那应该是负债越多越好。
上面提到的房地产，则大多是高负债经营，依据以往的经验，如果城市化率还比较低的时候，就是造的房子很快能销售，就需要企业加快销售周期，到处买地扩张，在下一个收缩周期来临之后，尽可能的把自己的库存换为现金，降低负债，储粮过冬，这个说起来比较难，可以说就需要能走钢丝般的技巧了。
对于一般的制造业企业，负债和自己的生意模式，实际生产需要匹配就可以，毕竟欠钱要还，步子大了，还要担心自己的蛋不是。
大概想到这些，先写这么多吧。
